Por que morar no bairro João Paulo em Florianópolis?

O JOÃO PAULO:
Um refúgio, sinta a brisa do mar e veja as pessoas vivendo em paz e harmonia. Um dos bairros mais tradicionais de Florianópolis que até a década de 2000 tinha como característica principal ser uma comunidade com economia voltada à atividade pesqueira de pequeno porte. A partir daí devido a sua notável beleza natural, tranqüilidade, segurança e proximidade com o centro, transformou-se em um dos bairros residenciais mais exclusivos da ilha.

CARACTERÍSTICAS:
O João Paulo é uma encosta com 3,2 km², entre prédios de luxo, vila de pescadores e mansões sobre o morro, considerado um dos três melhores bairros da cidade, abençoado por suas belezas naturais unindo a integração das matas verdes, arquiteturas harmoniosas, junto com o mar, de frente para o pôr-do-sol. Devido à proximidade, alguns empresários e investidores já o consideram o que o plano diretor prevê; o João Paulo como a continuação da Avenida Beira-Mar Norte, separados pela área de preservação do Mangue do Itacorubi.

O bairro João Paulo está localizado próximo ao limite entre a região central e o norte da Ilha de Santa Catarina, próximo aos bairros do Itacorubi, do Saco Grande e de Monte Verde. Trata-se de uma área residencial, com prédios e condomínios residenciais de alto padrão. A proximidade do mar e o fato de que o João Paulo é separado da Rodovia SC-401 por um morro, principal acesso à região norte, faz com que ele seja um lugar calmo e muito aprazível.

Pesquisa traz retrato de mercado imobiliário em Florianópolis, confira matéria do Diário Catarinense: http://diariocatarinense.clicrbs.com.br/sc/economia/noticia/2014/08/pesquisa-traz-retrato-de-mercado-imobiliario-em-florianopolis-4573823.html

Veja o mapa:


A rodovia que corta o bairro, também chamada de João Paulo, concentra boa parte do comércio local, onde se pode encontrar o básico necessário aos moradores da região, como mercados, padarias, farmácias, lojas de confecções e salões de beleza.
Confira a tour pelo bairro:

A praia do Saco Grande oferece uma vista privilegiada do entorno da Baía Norte. Inclusive, o único hotel da região, o Maria do Mar, aproveita a paisagem e oferece tanto apartamentos quanto espaços para a realização de eventos com vista para a orla da Beira Mar Norte.

No bairro há apenas um espaço de festas e eventos o Célula Showcase, com shows de bandas locais e nacionais. A relação do bairro com a cena musical da cidade é muito antiga, já que duas das mais famosas bandas catarinenses, Dazaranha e Tijuquera, nasceram no João Paulo.

O MOMENTO:
E um bairro planejado para o futuro, com crescimento limitado. Delimitando a parte junto a estrada geral do lado do mar para construções de até três pavimentos, do lado do morro para prédios de no máximo 12 andares e em toda a parte de trás da estrada apenas construções horizontais.

Apesar de ser quase exclusivamente residencial, conta infra-estrutura de serviços para atender os moradores com farmácia, padarias, mini-mercados, academias, salão de beleza, etc… Sendo ainda um dos bairros mais seguros para de morar em Florianópolis, geograficamente protegido com apenas uma entrada e uma saída.

MERCADO:
Assim como o Cacupé, o João Paulo está em constante valorização e as previsões são positivas. Impulsionados pelos seguintes fatores:
1) Acesso fácil e proximidade ao centro da cidade.
2) A Rodovia SC-401(que dá acesso ao bairro) que está passando por um forte crescimento comercial e atualmente já conta com o centro administrativo do Governo de Santa Catarina , inúmeras lojas de alto porte, concessionárias, grandes centros empresariais, shopping center, etc…
3) O mercasdo de TI, como a Tecnópolis, e o novíssimo Techno Towers que ficam logo na entrada do bairro são fatores significativos no impulso de valorização do bairro e seu entorno.
4) Segurança e belezas naturais.
Também por ter crescimento limitado, impulsionado pela expansão do centro da cidade a tendência é venha a subir o valor da demanda tornando o bairro cada vez mais exclusivo.

Bairro João Paulo Florianópolis

Bairro João Paulo Florianópolis

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English Version:

João Paulo:
A haven, feel the sea breeze and see the people living in peace and harmony. One of the most traditional neighborhoods of Florianópolis, which until the 2000s had as its main feature is a community-driven economy with the fishing industry small. From there due to its outstanding natural beauty, tranquility, security and proximity to downtown, has become one of the most exclusive residential areas of the island.

FEATURES:
The João Paulo is a slope with 3.2 km², between luxury buildings, fishing village and mansions on the hill, one of the three best neighborhoods in the city, blessed by its natural beauty uniting the integration of green forests, harmonious architecture, along with the sea, facing the setting sun. Because of the proximity, some entrepreneurs and investors already consider what the master plan provides; John Paul as the continuation of Beira Mar Avenue North, separated by the preservation area of ​​the Itacorubi Mangrove.

The João Paulo neighborhood is located near the boundary between the central and the northern island of Santa Catarina, near the neighborhoods of Itacorubi, Saco Grande and Monte Verde. This is a residential area with buildings and residential condominiums high standard. The proximity of the sea and the fact that João Paulo  is separated from the highway SC-401 by a hill, main access to the northern region, causes it to be a quiet and very pleasant place.

The highway that cuts through the neighborhood, also called João Paulo , focuses much of the local shops where you can find the necessary basic local residents, such as markets, bakeries, pharmacies, clothing stores and beauty salons.

The beach of Big Bag offers a privileged view of the surroundings of North Bay. In fact, the only hotel in the area, the Mary of the Sea, takes the landscape and offers both apartments as spaces for hosting events overlooking the edge of the Beira Mar Norte.

In the neighborhood there is only one space for parties and events the cell Showcase, with performances of local and national bands. The relationship of the neighborhood with the city’s music scene is very old, as two of the most famous bands in Santa Catarina, Offspring and Tijuquera, born on John Paul.

THE MOMENT:
And a planned neighborhood for the future, with limited growth. Delimiting the part along the main road from the sea for buildings up to three floors, on the side of the hill for a maximum of 12 floors and buildings across the back of the only horizontal constructions road.

Despite being almost exclusively residential, account services infrastructure to meet the locals with pharmacy, bakery, mini-markets, gyms, beauty salon, etc … Being still one of the safest neighborhoods for living in Florianopolis, geographically protected with only one input and one output.

MARKET:
As the Cacupe, João Paulo  is constantly recovery and forecasts are positive. Driven by the following factors:

1) Easy access and proximity to the city center.
2) SC-401 road (which gives access to the neighborhood) who is going through a strong business growth and currently already has the administrative center of Santa Catarina Government, numerous tall stores, dealers, major business centers, shopping center etc …
3) The IT mercasdo such as Technopolis, and the brand new Techno Towers that are just around the neighborhood entry are significant factors in the recovery momentum of the neighborhood and its surroundings.
4) Safety and natural beauty.
Also to have limited growth, driven by the expansion of the city center is the trend will raise the amount involved making the increasingly exclusive neighborhood.

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2 responses to “Por que morar no bairro João Paulo em Florianópolis?

  1. Pingback: Saiba porque o João Paulo é o 3º bairro mais valorizado de Floripa! | Metta Imobiliaria

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